01
Πρόκληση
Διαχειρίζεστε 80 διαμερίσματα στη Λεμεσό για 35 ιδιοκτήτες — κατανομή εισοδήματος;
Απάντηση
Sub-ledger ιδιοκτήτη ανά ακίνητο: εισόδημα ενοικίου, management fee, έξοδα, μηνιαία καθαρή διανομή. Auto-generated statements ιδιοκτητών.
Κλάδοι · ΑΚΙΝΗΤΑ
Ακίνητα — αγορά Λεμεσού + Πάφου
Τα κυπριακά ακίνητα, ιδιαίτερα τα ψηλά κτίρια Λεμεσού και τα παράκτια Πάφου, προσελκύουν σημαντικές ξένες επενδύσεις. Η αγορά διαμορφώνεται από 20 % CGT, τέλη μεταβίβασης (1,5-8 %), και πρόγραμμα μόνιμης κατοικίας. Η πλατφόρμα παρακολουθεί χαρτοφυλάκια ακινήτων, συμβάσεις μίσθωσης, mortgage servicing, υπολογισμούς κεφαλαιακών κερδών.
02
Πρόκληση
Ξένος αγοραστής €500k διαμέρισμα — τέλη μεταβίβασης;
Απάντηση
Κλιμακωτή κλίμακα: 3 % στα πρώτα €85k, 5 % €85k-170k, 8 % €170k+. €500k → €38.750. Εάν ΦΠΑ 5 % μειωμένος ισχύει, τέλη μεταβίβασης απαλλάσσονται.
03
Πρόκληση
Πουλάτε βίλα Πάφου 8 χρόνια — CGT;
Απάντηση
20 % CGT επί (τιμή πώλησης − τιμή αγοράς − indexed inflation − βελτιώσεις). Indexation: επίσημος CPI πίνακας. €300k πώληση, €200k κόστος, €30k indexation → CGT 20 % × €70k = €14k.
Ένα brand ανά κλάδο
Κάθε module γίνεται subscribe στο δικό του brand-domain.
